¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.
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"Una hipoteca es un contrato firmado entre el solicitante y un ente crediticio, el cual permite al prestamista a embargar su inmueble si usted incumple con la devolución del préstamo concedido más los intereses acumulados.
Las hipotecas se emplean generalmente para obtener una propiedad o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para considerar al comparar diferentes hipotecas:
- Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.
- Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.
- Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre refleja lo que realmente puede abonar de forma mensual sin afectar su estabilidad financiera. Es fundamental revisar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para determinar qué pago mensual se ajusta a su situación financiera sin ponerlo en apuros.
No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal
Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y Chequea aquí seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una estimación precisa de su pago mensual real, consulte con un asesor fiscal y un agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.
Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page